Chi phí thuê căn hộ Vinhomes Grand Park thực tế: tiền cọc, phí quản lý, điện nước

Khi xem giá thuê căn hộ ở Vinhomes Grand Park, con số bạn thấy thường là giá thuê nhà, chưa phải toàn bộ số tiền phải trả mỗi tháng. Bài này giúp bạn tính chi phí thuê thực tế và hỏi đúng những điều cần hỏi trước khi cọc.

1. Giá thuê: thường chưa gồm những gì?

Phần lớn tin cho thuê, kể cả các tin của ArchEst, ghi rõ giá thuê chưa gồm phí quản lý, điện, nước, wifi. Các khoản này tính riêng, nên khi so sánh hai căn bạn hãy cộng thêm chúng để có con số thật.

2. Các khoản thường phát sinh

  • Tiền cọc: thường tính theo số tháng thuê và có thể trao đổi với chủ nhà. Hỏi rõ điều kiện hoàn cọc khi hết hợp đồng.
  • Phí quản lý: do ban quản lý tòa nhà thu. Hỏi chủ nhà hoặc người môi giới khoản này do ai trả và mức thu hiện tại.
  • Điện, nước: tính theo đồng hồ sử dụng. Nên chụp chỉ số đồng hồ lúc nhận nhà.
  • Internet, wifi: tùy nhà mạng và gói bạn chọn, hỏi xem căn đã có sẵn đường truyền chưa.
  • Gửi xe: phí gửi xe máy hoặc ô tô tính theo quy định của tòa nhà.

3. Ví dụ so sánh nhanh

Hai căn cùng giá thuê có thể có tổng chi phí khác nhau nếu một căn đã có nội thất đầy đủ, căn kia nhà trống phải mua thêm đồ. Một số căn ArchEst đang có, ảnh thực tế của chính căn:

4. Câu hỏi nên hỏi trước khi cọc

  • Giá thuê đã gồm những khoản nào, chưa gồm khoản nào?
  • Thời hạn hợp đồng tối thiểu, có thể gia hạn không?
  • Tiền cọc bao nhiêu, khi nào hoàn, trường hợp nào bị trừ?
  • Nội thất đi kèm và tình trạng thực tế của căn.
  • Ai chịu trách nhiệm khi thiết bị trong nhà hỏng?

Xem thêm bài cảnh báo lừa đảo khi thuê căn hộ Grand Park để tránh rủi ro khi đặt cọc.

ArchEst Việt Nam là đơn vị môi giới độc lập, không phải chủ đầu tư. Muốn xem nhà thực tế, liên hệ hotline/Zalo 0902 379 255.

Thông báo minh bạch: Website archest.com.vn do Công ty TNHH ArchEst Việt Nam vận hành, là đơn vị môi giới bất động sản độc lập. Chúng tôi không phải chủ đầu tư dự án, không phải website chính thức của dự án, và không liên kết với Vinhomes, Nhà Tốt, Chợ Tốt hay bất kỳ sàn tin đăng nào khác.

0902379255
Liên hệ qua Zalo